Magnifique villa jumelle à Plan-les-Ouates

Description générale

Cette maison jumelée, construite en 2001 et rénovée avec des matériaux de première qualité, offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 253 m². Le volume total, selon la norme SIA, est de 750 m³. La propriété, située à seulement 200 mètres des écoles, commerces et arrêts de bus, bénéficie également d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, avec des charges mensuelles moyennes de CHF 230.00.

Description du bien

Le rez-de-chaussée, couvrant 59 m², comprend un hall d’entrée, un WC pour visiteurs, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, et un séjour agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, qui s’étend sur 65 m², se trouve une chambre parentale avec un grand espace dressing et une salle de bain dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de double lavabos et d’un WC. Cette étage offre également une chambre supplémentaire et un balcon.

Les combles, aménagés sur 46 m², offrent deux chambres avec velux, un espace TV, un petit réduit, et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, de double lavabos et d’un grand velux électrique avec store occultant. Le sous-sol, également de 59 m², comprend un local technique avec pompe à chaleur, une buanderie avec lavabo, une chambre d’amis, une grande cave avec frigo américain, et un petit réduit.

À l’extérieur, la maison dispose de deux places de parking devant la maison et une place de parking couverte avec portail automatique. La terrasse a été entièrement rénovée avec des dalles en béton armé et est équipée de trois stores automatiques. Le jardin, orienté plein sud, bénéficie d’un système d’arrosage et d’un emplacement pour vélos et trottinettes.

Parmi les équipements additionnels, la maison est dotée d’un système d’alarme, d’un coffre-fort, d’armoires intégrées à chaque étage, et offre la possibilité de raccorder un système de climatisation aux combles. La disponibilité est prévue pour le 30 septembre 2024, avec possibilité de négociation selon les conditions.