Certaines propri\u00e9t\u00e9s ne cherchent pas \u00e0 impressionner par l’ostentation. Elles s\u00e9duisent par ce qui compte vraiment : une adresse, un jardin, des volumes, de l’intimit\u00e9 et une vraie capacit\u00e9 \u00e0 accompagner la vie d’une famille.<\/p>\n
Situ\u00e9e \u00e0 Cologny, dans un environnement r\u00e9sidentiel recherch\u00e9, cette villa b\u00e9n\u00e9ficie d’un cadre confidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodit\u00e9s, des \u00e9coles et des infrastructures de la rive gauche.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9veloppe environ 440 m\u00b2 utiles<\/b>, dont environ 255 m\u00b2 habitables nets<\/b>, sur une parcelle d’environ 1’300 m\u00b2<\/b>. Sa distribution propose de beaux espaces de vie, plusieurs zones nuit et un niveau inf\u00e9rieur particuli\u00e8rement polyvalent, pouvant accueillir invit\u00e9s, adolescents, personnel, bureau ind\u00e9pendant ou espace de loisirs selon les besoins.<\/p>\n
La maison offre aujourd’hui 5 chambres en l’\u00e9tat<\/b>, r\u00e9parties entre le rez-de-chauss\u00e9e et le niveau inf\u00e9rieur, avec la possibilit\u00e9 d’am\u00e9nager facilement une 6e chambre<\/b> selon les besoins. Cette flexibilit\u00e9 constitue l’un des vrais atouts du bien : la propri\u00e9t\u00e9 peut s’adapter \u00e0 une famille nombreuse, \u00e0 l’accueil d’invit\u00e9s ou \u00e0 une organisation semi-ind\u00e9pendante sans n\u00e9cessiter de transformation lourde. <\/p>\n
L’ancien garage a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en espace bien-\u00eatre avec bassin de nage int\u00e9rieur<\/b>, un \u00e9l\u00e9ment rare qui renforce l’agr\u00e9ment de la propri\u00e9t\u00e9 et lui conf\u00e8re une v\u00e9ritable singularit\u00e9.<\/p>\n
Le jardin arbor\u00e9, les surfaces compl\u00e9mentaires et la flexibilit\u00e9 d’usage font de ce bien une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante pour une client\u00e8le recherchant une propri\u00e9t\u00e9 familiale discr\u00e8te, confortable et \u00e9volutive \u00e0 Cologny.<\/p>\n
Une adresse confidentielle, une surface utile g\u00e9n\u00e9reuse, 5 chambres en l’\u00e9tat – facilement 6<\/b>, un vrai jardin et un potentiel rare : exactement le type de bien qui m\u00e9rite une visite attentive.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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