Villa Jumelle moderne, à l'abris de toutes nuisances

Conches est un quartier résidentiel très prisé situé dans la commune de Chêne-Bougeries, à proximité immédiate du centre-ville de Genève. Réputé pour son cadre verdoyant et paisible, il offre un environnement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Ce secteur se caractérise par ses grandes propriétés, ses villas de standing et ses espaces verts qui apportent une véritable sensation de calme et de sérénité.

Grâce à sa localisation idéale, Conches bénéficie d’une excellente desserte par les transports publics et d’une proximité avec des écoles de qualité, des commerces et des installations sportives. Le quartier est particulièrement apprécié des familles et des expatriés en quête d’un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation du centre-ville. Son atmosphère chic et résidentielle, alliée à la beauté naturelle de ses environs, fait de Conches l’un des lieux les plus recherchés de la région genevoise.

Description générale de la propriété

Située dans le quartier très prisé de Conches, cette magnifique villa jumelle représente une opportunité rare d’acquérir un bien de standing dans un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort moderne et tranquillité, elle se trouve dans un environnement verdoyant, à l’abri de toute nuisance, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les transports publics et les écoles. À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Genève, sa localisation idéale permet de profiter à la fois de la sérénité d’un quartier résidentiel et de l’accès rapide aux activités urbaines. Construite en 2005/2006 et entièrement rénovée en 2013, cette villa séduit par ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 180 m² et une surface utile de 374 m², la propriété s’étend sur un terrain de 498 m² auquel s’ajoute une dépendance de 335 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un véritable havre de paix à découvrir, alliant élégance et fonctionnalité pour un confort de vie unique.

Disposition des pièces

La villa, répartie sur plusieurs niveaux, offre un agencement parfaitement pensé pour répondre aux besoins d’une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, complété par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La salle à manger conviviale s’ouvre sur une grande cuisine moderne avec un îlot central, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

À l’étage, la suite parentale est un véritable espace privé, comprenant un salon intime, plusieurs dressings, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Initialement, cet étage comptait trois chambres et deux salles de bains, une configuration qui peut être rétablie facilement selon les besoins de la famille.

Le sous-sol aménagé abrite deux studios indépendants d’environ 30 m² chacun, composés d’une chambre, d’un salon et d’une salle d’eau. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec sauna, une grande buanderie, un vaste dressing de 25 m² et une cave. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet de rejoindre cette partie de la maison en toute autonomie.

Les extérieurs, avec leurs deux terrasses orientées Est et Sud, permettent de profiter pleinement du jardin paysagé. La propriété dispose également d’un garage, de deux places de parking extérieures et d’une place pour visiteurs, garantissant un confort optimal.