Appartement lumineux avec mezzanine et terrasse offrant une vue dégagée

Description Générale

Niché au dernier étage d’un immeuble contemporain érigé en 2013, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme. Les vastes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 43.50 m², un véritable prolongement extérieur qui invite à la détente tout en offrant une vue dégagée et apaisante.

Avec une surface PPE totale d’environ 185 m², dont une mezzanine de 52 m², ce bien propose un espace multifonctionnel idéal, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou une salle de loisirs. Parfaitement conçu pour répondre aux besoins d’une famille, cet appartement allie modernité, confort et praticité.

Le bien inclut également une cave et propose deux places de parc intérieures disponibles en supplément (CHF 80’000.-).

Disposition des Pièces

• Hall d’entrée : équipé d’armoires murales offrant un rangement optimal.
• Espace de vie : un salon spacieux et une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse.
• Cuisine ouverte : moderne, entièrement équipée et pensée pour la convivialité.
• WC visiteurs : avec raccordements prévus pour une colonne de lavage.
• Suite parentale : comprenant une chambre confortable avec une salle de bain attenante et WC.
• Deux chambres supplémentaires : chacune équipée d’armoires murales intégrées.
• Salle de douche : fonctionnelle et élégante.
• Mezzanine : un espace de 52 m² à l’étage supérieur, adaptable selon vos envies.

Chavannes-de-Bogis : Une commune paisible entre lac et campagne

Située dans le canton de Vaud, à quelques minutes de la frontière franco-suisse et à proximité immédiate de Genève, Chavannes-de-Bogis est une charmante commune qui allie sérénité villageoise et dynamisme urbain. Nichée au cœur de la région de La Côte, réputée pour ses vignobles et ses paysages bucoliques, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité sans compromis sur les commodités.

Un emplacement stratégique
Chavannes-de-Bogis bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 15 minutes en voiture de Genève et à proximité des axes autoroutiers reliant Lausanne et l’aéroport international de Genève. Cet emplacement en fait un choix prisé pour les travailleurs transfrontaliers et les résidents cherchant à conjuguer vie professionnelle et qualité de vie.

Un cadre naturel exceptionnel
La commune est entourée de magnifiques paysages, mêlant champs, forêts et vues panoramiques sur le Lac Léman et les Alpes. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers pédestres et cyclables qui traversent la région, ainsi que la proximité du lac pour des activités nautiques et des moments de détente.