Lumineux 4 pièces à rénover avec deux loggias et vue sur le Salève
Le bien
À Perly, dans un environnement résidentiel et verdoyant aux portes de Genève, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant 74 m² habitables, situé au 3e étage d’un immeuble construit en 1980.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses ouvertures généreuses. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une première loggia d’environ 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue dégagée sur le Salève.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une profite également d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle de bains. Une seconde loggia d’environ 4 m² complète agréablement l’ensemble. Au total, ce sont près de 12 m² d’espaces extérieurs qui viennent renforcer le confort et l’agrément de ce bien.
L’appartement est à rénover et offre ainsi une excellente base pour imaginer un intérieur contemporain entièrement adapté à ses goûts et à son mode de vie. Sa distribution, ses volumes et sa luminosité permettent d’envisager une rénovation particulièrement valorisante.
Sa situation constitue également un véritable atout : transports publics à environ 250 mètres, école primaire à 300 mètres, commerces à 600 mètres et accès autoroutier à proximité, tout en conservant l’atmosphère résidentielle recherchée de Perly.
Un appartement avec un vrai potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer leur futur lieu de vie plutôt que reprendre celui imaginé par quelqu’un d’autre.
À mon sens, cette dernière phrase est importante : elle transforme psychologiquement le « à rénover » en liberté de projet, ce qui est beaucoup plus vendeur pour ce type de bien.