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Pendant longtemps, la valeur d’un immeuble résidentiel genevois se lisait principalement à travers quatre critères : l’emplacement, l’état locatif, le rendement et le potentiel de valorisation. Ces fondamentaux restent décisifs. Mais un cinquième facteur s’impose désormais dans les analyses sérieuses : la performance énergétique. À Genève, le sujet n’est plus théorique. Il touche directement la […]

La Suisse supprime l’imposition de la valeur locative (revenu fictif) pour les logements occupés par leur propriétaire à compter du 1er janvier 2029 (période fiscale 2029). La décision d’entrée en vigueur a été fixée le 1er avril 2026 par le Conseil fédéral. La réforme est un changement de système : en échange de la disparition […]

En 2025, le marché immobilier genevois continue de susciter des interrogations : est-il plus judicieux d’acheter ou de louer ? Chez Classicus Real Estate SA, nous vous proposons une analyse détaillée pour éclairer votre décision. 📊 Évolution des prix de l’immobilier à Genève Le marché immobilier genevois affiche une croissance modérée mais constante. En janvier […]

L’achat d’un bien immobilier à rénover peut être une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable à long terme. Que ce soit pour créer la maison de vos rêves ou pour réaliser une plus-value à la revente, l’immobilier à rénover présente de nombreux avantages. Cependant, il est essentiel de prendre certaines précautions avant de se […]

Lorsque vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement en Suisse, l’octroi d’un financement hypothécaire est une étape cruciale à franchir. L’accès à un financement adéquat peut faire la différence entre la réalisation de votre rêve de propriété et le report de vos projets. Dans cet article, nous explorerons les principales étapes à suivre pour […]

Introduction La récente hausse des taux d’intérêt par la Banque Nationale Suisse (BNS) a eu des répercussions notables sur divers secteurs de l’économie suisse. L’un des secteurs les plus touchés est le marché immobilier, en particulier à Genève. Inspirés par un article récent d’Agefi, nous avons décidé d’explorer les effets de ce changement sur les […]

L’un des projets de vie les plus significatifs et souvent les plus stressants est la vente d’un bien immobilier. Le processus peut sembler long et compliqué, surtout pour ceux qui ne sont pas familiers avec le marché immobilier. Chez Classicus Real Estate SA, nous avons l’expertise nécessaire pour vous guider à chaque étape et vous […]

La Suisse est réputée pour sa qualité de vie, son paysage pittoresque et sa stabilité économique. Ces atouts en font une destination attrayante pour les investisseurs étrangers souhaitant acquérir des biens immobiliers. Cependant, pour préserver les intérêts nationaux et maintenir l’équilibre sur le marché immobilier, la Suisse a mis en place la Lex Koller, une […]

L’impôt sur le gain immobilier est un élément important du système fiscal à Genève. Il est crucial de comprendre qui est soumis à cette taxe, comment le montant est déterminé et quelles sont les implications pour les propriétaires immobiliers. Dans cet article, nous allons explorer les principes fondamentaux de cet impôt et illustrer ses effets […]

La Suisse est réputée pour sa stabilité politique et économique, ce qui en fait une destination prisée pour les investisseurs étrangers souhaitant acquérir des biens immobiliers. Cependant, afin de réguler ce flux d’investissements et de préserver les intérêts nationaux, la Suisse a mis en place la LFAIE (Loi fédérale sur l’acquisition de biens immobiliers par […]